[  법률서식 ] 건물인도청구의 소 ( 임대인의 상속인들이, 주택 )







소          장


원  고  1. 김○○ (주민등록번호)

          2. 이○○ (주민등록번호)

          3. 이○○ (주민등록번호)

            위 원고들 주소 ○○시 ○○구 ○○길 ○○

                          (우편번호 ○○○-○○○)

            위 원고 2, 3은 미성년자이므로

            법정대리인 친권자 모 : 김○○

            전화․휴대폰번호:   

            팩스번호, 전자우편(e-mail)주소:         


피  고  ◇◇◇ (주민등록번호)

          ○○시 ○○구 ○○길 ○○(우편번호 ○○○-○○○)

          전화․휴대폰번호:   

          팩스번호, 전자우편(e-mail)주소:         







건물인도청구의 소




건물인도청구의 소  법률서식


  청  구  취  지




1. 피고는 원고들에게 별지목록 기재 건물을 인도하라.

2. 소송비용은 피고가 부담한다.

3. 위 제1항은 가집행 할 수 있다.

라는 판결을 구합니다.






청  구  원  인




1. 피고는 20○○. ○. ○. 당시 별지목록 기재 부동산(다음부터 아파트라 한다)의 소유자인 망 이◉◉와 임대차보증금 5,000만원, 임대차기간을 인도일로부터 24개월로 하는 임대차계약을 체결하고 20○○. ○. ○.부터 위 아파트를 인도 받아 현재까지 점유하며 사용하고 있습니다.

2. 그런데 위 아파트의 소유자이던 망 이◉◉가 20○○. ○. ○.에 사망하여, 상속인인 원고들은 위 아파트에 대하여 재산상속을 원인으로 하여 법정상속비율로 상속등기를 하였습니다. 임대인의 지위를 승계한 원고들은 20○○. ○. ○. 내용증명우편으로 피고에게 재계약의사가 없음을 통지하였고 이 통고서는 20○○. ○. ○. 피고에게 도달하였으나, 피고는 임대차기간 종료일인 20○○. ○. ○.이후에도 원고들의 위 아파트 인도요구에 응하지 아니한 채 현재까지 위 아파트를 점유하면서 사용하고 있습니다.

3. 따라서 원고들은 임대차기간이 끝났음을 이유로 피고로부터 위 아파트를 인도 받기 위하여 이 사건 소송을 제기하는 것입니다.


건물인도청구의 소  법률서식

입  증  방  법




1. 갑 제1호증            임대차계약서

1. 갑 제2호증            부동산등기사항증명서

1. 갑 제3호증            건축물대장등본

1 .갑 제4호증            통고서

1. 갑 제5호증            기본증명서

                              (단, 2007.12.31. 이전 사망한 경우 제적등본)

1. 갑 제6호증            가족관계증명서

                              (또는, 상속관계를 확인 할 수 있는 제적등본)




첨  부  서  류




1. 위 입증방법                    각 1통

1. 토지대장등본                      1통

1. 소장부본                          1통

1. 송달료납부서                      1통







                            20○○.  ○.  ○.




                        위 원고 1. 김○○ (서명 또는 날인)

                                2. 이○○

                                3. 이○○

                                원고 2, 3은 미성년자이므로

                                법정대리인 친권자 모 김○○(서명 또는 날인)


○○지방법원 ○○지원  귀중

 




[별 지]


부동산의 표시




1동의 건물의 표시

      ○○시 ○○구 ○○동 ○○○ ○○아파트 가동

      [도로명주소] ○○시 ○○구 ○○길 ○○

      철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 아파트

        1층 ○○○.○○㎡

        2층 ○○○.○○㎡

        3층 ○○○.○○㎡

        4층 ○○○.○○㎡

        5층 ○○○.○○㎡

        6층 ○○○.○○㎡

        7층 ○○○.○○㎡

        지층 ○○○.○○㎡

전유부분 건물의 표시

        건물의 번호 가-5-505

        구조 철근콘크리트조

        면적 5층 505호 ○○.○㎡

대지권의 표시

      대지권의 목적인 토지의 표시 ○○시 ○○구 ○○동 ○○○ 대 ○○○○㎡

      대지권의 종류 소유권

      대지권의 비율 ○○○○분지 ○○.○○. 끝.



관할법원
 
※ 아래(1)참조
 
소멸시효
 
○○년(☞소멸시효일람표)
 

제출부수
 
소장원본 1부 및 피고 수만큼의 부본 제출
 

비    용
 
․인지액 : ○○○원(☞산정방법) ※ 아래(2)참조

․송달료 : ○○○원(☞적용대상사건 및 송달료 예납기준표)
 

불복절차

및 기 간
 
․항소(민사소송법 제390조)

․판결서가 송달된 날부터 2주 이내(민사소송법 제396조 제1항)
 





※ (1) 관  할

  1. 건물인도청구의 소  법률서식소(訴)는 피고의 보통재판적(普通裁判籍)이 있는 곳의 법원의 관할에 속하고, 사람의 보통재판적은 그의 주소에 따라 정하여지나, 대한민국에 주소가 없거나 주소를 알 수 없는 경우에는 거소에 따라 정하고, 거소가 일정하지 아니하거나 거소도 알 수 없으면 마지막 주소에 따라 정하여짐.

  2. 부동산에 관한 소를 제기하는 경우에는 부동산이 있는 곳의 법원에 제기할        수 있음.

  3. 따라서 위 사안에서 원고는 피고의 주소지를 관할하는 법원이나 부동산이 있는 곳의 관할 법원에 소를 제기할 수 있음.

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