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공사대금·건설하도급
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공사대금 청구 및 유치권 행사, 유치권 깨트리기 – 법무법인 강현 로밴드 법무팀
공사대금을 제대로 받지 못했거나, 유치권을 행사해야 하는 상황이라면 어떻게 해야 할까요? 또는 상대방의 유치권 주장을 깨트려야 한다면 어떤 법적 조치를 취해야 할까요? 법무법인 강현 로밴드 법무팀에서는 공사대금 소송, 유치권 행사, 유치권 부존재 확인의 소, 유치권 확인의 소, 지급명령 등 다양한 법적 대응을 통해 최적의 해결책을 찾아드립니다.
1. 공사대금 청구 방법
1) 지급명령 신청
공사대금을 받지 못했다면, 가장 신속하게 받을 수 있는 방법 중 하나가 지급명령 신청입니다. 이는 법원을 통해 채무자에게 지급을 명하는 절차로, 비교적 간단하고 신속한 해결이 가능합니다. 다만, 채무자가 이의 제기를 하면 정식 소송으로 진행될 수 있습니다.
2) 공사대금 소송 진행
지급명령이 어렵거나 상대방이 이의를 제기하는 경우, 공사대금 청구 소송을 제기해야 합니다. 소송을 통해 법적으로 인정받고 강제집행을 통해 공사대금을 회수할 수 있습니다.
3) 가압류 및 강제집행
공사대금 소송이 진행되는 동안 채무자가 재산을 숨기거나 처분할 위험이 있다면, 가압류 조치를 통해 채무자의 재산을 묶어둘 필요가 있습니다. 판결 후에도 지급이 이뤄지지 않는다면 강제집행을 통해 대금을 회수할 수 있습니다.
2. 유치권 행사 방법
1) 유치권의 요건
유치권을 행사하려면 다음 요건을 충족해야 합니다.
채권이 변제기에 도래했을 것
유치권을 주장하는 사람이 해당 목적물에 점유를 유지하고 있을 것
채권과 목적물 사이에 관련성이 있을 것
2) 유치권 행사로 공사대금 무조건 받는 방법
유치권은 공사대금을 회수할 강력한 수단입니다. 다음 절차를 철저히 이행하면 공사대금을 무조건 받을 수 있습니다.
확실한 점유 유지: 유치권은 점유를 기반으로 하므로, 목적물을 철저히 관리하고 출입을 통제해야 합니다.
공사대금 미지급 증빙 확보: 계약서, 거래명세서, 공사 완료 보고서, 현장 사진 등을 철저히 준비하여 법적 분쟁에 대비해야 합니다.
법적 공문 발송: 채무자에게 내용증명을 발송하여 유치권을 행사한다는 의사를 명확히 전달합니다.
유치권 공고 및 점유 지속: 유치권 행사를 공고하고, 실제 점유를 유지하면서 채무자의 대응을 주시해야 합니다.
유치권 행사 소송 준비: 채무자가 이의를 제기할 경우, 즉시 소송을 진행하여 유치권이 정당하다는 점을 입증해야 합니다.
3. 유치권 깨트리기 – 상대방의 유치권 주장 무력화
상대방이 부당하게 유치권을 주장하는 경우, 이를 법적으로 무력화할 수 있습니다.
1) 유치권 부존재 확인의 소 제기
상대방의 유치권이 성립하지 않는 경우, 유치권 부존재 확인의 소를 제기하여 법적으로 유치권이 없음을 입증할 수 있습니다.
2) 점유 배제 소송 진행
유치권 행사를 막기 위해 건물 점유 자체를 인정하지 않는 점유 배제 소송을 제기할 수도 있습니다. 이를 통해 유치권자가 해당 건물에 대한 점유를 잃게 만들 수 있습니다.
3) 채무 변제 및 담보 제공
법적으로 유치권을 무력화하기 어려운 경우, 채무를 변제하거나 담보를 제공하여 유치권을 해소할 수도 있습니다. 이는 실무적으로 가장 빠른 해결책이 될 수 있습니다.
공사대금 못 받아 유치권 행사할 때 반드시 전문가의 조언이 필요합니다!
공사대금을 받지 못해 유치권을 행사하는 경우, 상대방이 다양한 법적 대응을 시도하며 유치권을 깨트리려 할 수 있습니다. 따라서 철저한 법적 준비가 필요하며, 전문가의 조언을 받아야 합니다. 법무법인 강현 로밴드에서는 유치권 행사 및 방어, 공사대금 소송 등 법적 분쟁 해결을 위한 최적의 전략을 제공합니다.
공사대금을 제대로 받지 못했거나, 유치권을 행사해야 하는 상황이라면 어떻게 해야 할까요? 또는 상대방의 유치권 주장을 깨트려야 한다면 어떤 법적 조치를 취해야 할까요? 법무법인 강현 로밴드 법무팀에서는 공사대금 소송, 유치권 행사, 유치권 부존재 확인의 소, 유치권 확인의 소, 지급명령 등 다양한 법적 대응을 통해 최적의 해결책을 찾아드립니다.
1. 공사대금 청구 방법
1) 지급명령 신청
공사대금을 받지 못했다면, 가장 신속하게 받을 수 있는 방법 중 하나가 지급명령 신청입니다. 이는 법원을 통해 채무자에게 지급을 명하는 절차로, 비교적 간단하고 신속한 해결이 가능합니다. 다만, 채무자가 이의 제기를 하면 정식 소송으로 진행될 수 있습니다.
2) 공사대금 소송 진행
지급명령이 어렵거나 상대방이 이의를 제기하는 경우, 공사대금 청구 소송을 제기해야 합니다. 소송을 통해 법적으로 인정받고 강제집행을 통해 공사대금을 회수할 수 있습니다.
3) 가압류 및 강제집행
공사대금 소송이 진행되는 동안 채무자가 재산을 숨기거나 처분할 위험이 있다면, 가압류 조치를 통해 채무자의 재산을 묶어둘 필요가 있습니다. 판결 후에도 지급이 이뤄지지 않는다면 강제집행을 통해 대금을 회수할 수 있습니다.
2. 유치권 행사 방법
1) 유치권의 요건
유치권을 행사하려면 다음 요건을 충족해야 합니다.
채권이 변제기에 도래했을 것
유치권을 주장하는 사람이 해당 목적물에 점유를 유지하고 있을 것
채권과 목적물 사이에 관련성이 있을 것
2) 유치권 행사로 공사대금 무조건 받는 방법
유치권은 공사대금을 회수할 강력한 수단입니다. 다음 절차를 철저히 이행하면 공사대금을 무조건 받을 수 있습니다.
확실한 점유 유지: 유치권은 점유를 기반으로 하므로, 목적물을 철저히 관리하고 출입을 통제해야 합니다.
공사대금 미지급 증빙 확보: 계약서, 거래명세서, 공사 완료 보고서, 현장 사진 등을 철저히 준비하여 법적 분쟁에 대비해야 합니다.
법적 공문 발송: 채무자에게 내용증명을 발송하여 유치권을 행사한다는 의사를 명확히 전달합니다.
유치권 공고 및 점유 지속: 유치권 행사를 공고하고, 실제 점유를 유지하면서 채무자의 대응을 주시해야 합니다.
유치권 행사 소송 준비: 채무자가 이의를 제기할 경우, 즉시 소송을 진행하여 유치권이 정당하다는 점을 입증해야 합니다.
3. 유치권 깨트리기 – 상대방의 유치권 주장 무력화
상대방이 부당하게 유치권을 주장하는 경우, 이를 법적으로 무력화할 수 있습니다.
1) 유치권 부존재 확인의 소 제기
상대방의 유치권이 성립하지 않는 경우, 유치권 부존재 확인의 소를 제기하여 법적으로 유치권이 없음을 입증할 수 있습니다.
2) 점유 배제 소송 진행
유치권 행사를 막기 위해 건물 점유 자체를 인정하지 않는 점유 배제 소송을 제기할 수도 있습니다. 이를 통해 유치권자가 해당 건물에 대한 점유를 잃게 만들 수 있습니다.
3) 채무 변제 및 담보 제공
법적으로 유치권을 무력화하기 어려운 경우, 채무를 변제하거나 담보를 제공하여 유치권을 해소할 수도 있습니다. 이는 실무적으로 가장 빠른 해결책이 될 수 있습니다.
공사대금 못 받아 유치권 행사할 때 반드시 전문가의 조언이 필요합니다!
공사대금을 받지 못해 유치권을 행사하는 경우, 상대방이 다양한 법적 대응을 시도하며 유치권을 깨트리려 할 수 있습니다. 따라서 철저한 법적 준비가 필요하며, 전문가의 조언을 받아야 합니다. 법무법인 강현 로밴드에서는 유치권 행사 및 방어, 공사대금 소송 등 법적 분쟁 해결을 위한 최적의 전략을 제공합니다.
